装修贷款哪个银行好贷（ 房产抵押贷款）

Q1：装修贷款哪个银行好贷















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Q2：中国工商银行装修贷款　　

1、具有稳定的职业和收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、具有房屋产权证明；

3、符合贷款人规定的贷款担保条件；

4、具有与装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；

5、具有不少于装修总预算30%的自有资金，并在贷款发放前已投入装修工程建设的证明。单笔贷款额度一般不超过20万元，不超过装修工程总费用的70%，贷款期限最长不超过5年，不办理贷款展期。


Q3 贷款资料

1、合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；

2、载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

3、贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；

4、住房装修工程施工合同；

5、抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；

6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；

7、在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；

8、装修装饰企业的法人营业执照（复印件）；

9、我行要求提供的其他文件或资料。



Q4：工商银行贷款10.5万利息是多少？

按照首套住房预期年化利率八五折计算，等额本息还款法 10.5万元 10年 预期年化利率下浮15%，月还款 1116.20，合计还款 13.39万元，利息 2.89万元，等额本金还款法 10.5万元 10年 预期年化利率下浮15%，首月还款 1316.79 ，每月递减 3.68，合计还款 13.17万元。


Q5：房产抵押贷款




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Q6：房屋抵押贷款优势
利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

Q7：房屋抵押贷款优势
贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。


Q8：房屋抵押贷款优势
贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

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